Este panorama de crecimiento les da la oportunidad a los promotores, ingenieros y arquitectos de crear proyectos inmobiliarios que guarden cierta homogeneidad con algunos aspectos urbanísticos, como la generación de espacios públicos, áreas verdes integradas a las obras y la creación de piezas de arquitectura que enriquezcan la buena imagen de la ciudad.
Este incremento debe estar acompañado por las regulaciones y normativas urbanas poniendo a prueba la rigurosidad o flexibilidad de las mismas. Es también una oportunidad de medir la institucionalidad del gobierno local y su autonomía, en el proceso de gestión de este crecimiento inmobiliario, el cual sin dudas debe tener como norte un desarrollo organizado y sostenible.
La oportunidad de crear obras pensadas para su contexto, no sólo es una tarea que les atañe a los arquitectos e ingenieros, sino también al gobierno local, como ente regulador. En todo desarrollo inmobiliario debe de tenerse en cuenta los aspectos económicos, pero además se debe pensar en crear elementos urbanos que vayan en consonancia con el ambiente donde se desarrollan, y ayuden a crear una ciudad más sostenible y sensible con el habitante. El aspecto estético no debe verse como un factor innecesario que conlleve a gastos no deseados, al contrario; cuando se construye en la ciudad se está agregando un componente más a esa identidad urbana de la misma.
En este aspecto, los diferentes actores del sector han empezado a crear buenas obras de arquitectura, que han llamado la atención por su presencia en diversas plataformas digitales; desde proyectos residenciales de viviendas unifamiliares aisladas, hasta torres de apartamentos y comerciales que pasan los 10 pisos. Edificios propuestos, en desarrollo y construidos, que sin lugar a dudas están cambiando la imagen de la urbe, y que además contribuyen a crear una mejor ciudad. Esta edición reúne un primer inventario de proyectos y obras de destacada presencia.
Santiago es una ciudad que tiene bien pensada sus directrices, contando con su propio Plan Estratégico para el 2030. El Plan Estratégico de Santiago (PES), que es la Agenda Oficial de Proyectos y Desarrollo de esta ciudad y del municipio, -donde se propone el logro de un futuro deseable para Santiago-, contemplando proyectos estructurantes y productos entregables conducentes a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos en materia de Inclusión Social, Gobernabilidad, Ordenamiento Territorial, Sustentabilidad Ambiental y Competitividad Económica.
“Santiago, metrópolis ordenada que reconquista el río Yaque con una transformación urbana protectora del agua que se adapta al cambio climático; impulsada por una ciudadanía empoderada con empleos formales y viviendas habitables, robustecida como alma cultural y chispa productiva de bienes y servicios de calidad exportable, generados con energías renovables y promotores de inclusión social y equidad de género”.
Esta Visión 2030, formulada por el Consejo Estratégico de Santiago, motiva a ejecutar las directrices de crecimiento de la ciudad, y aseguran la efectiva implantación del proyecto emblemático de Recuperación Urbana Ambiental del río Yaque, con el rescate de su cuenca alta y media y certeros programas de ordenamiento.
El importantísimo proyecto “Río Yaque, Corazón de Santiago”, un trabajo de arquitectura del paisaje el cual se ha conceptualizado como una analogía de identidad de la ciudad, donde el rio representa el corazón de la misma, mientras que las arterias son todos los afluentes en su cuenca urbana, que en la actualidad lo enferman y lo hacen incapaz de emitir alguna emoción positiva, encontrándose reprimido y sub-valorizado. En este sentido, el proyecto busca restaurar, renaturalizar, reconectar, revalorizar y relacionar para volver a potenciar el valor de este motor de vida de la ciudad.
Santiago de los Caballeros es una urbe que todavía mantiene uno de sus más preciados atributos; una ciudad de amplias zonas verdes y espacios públicos de recreación. El gran crecimiento que ha tenido en los últimos años no ha variado su aspecto de ciudad verde. En la actualidad, más de 15,000 santiagueros pueden estar activos en las calles de esta ciudad, visitando diariamente todos los espacios lúdicos, tales como parques y áreas de animación sociocultural; así lo afirma Reynaldo Peguero, director ejecutivo del Plan Estratégico de Santiago.
Sin embargo la ciudad tiene desafíos que afrontar, tanto en la conservación como en la creación de nuevas áreas verdes frente al crecimiento imparable de la urbe, y es lograr un crecimiento sostenible donde el espacio verde no se vea amenazado por el crecimiento urbano. También se hace necesario, establecer límites de crecimiento horizontal para así preservar zonas destinadas al cultivo. Datos presentados en el PES muestran que en el Municipio de Santiago y su entorno metropolitano, se han sustituido un total de 22.14 km2 de uso del suelo agrícola y ganadero por suelo urbanizado, entre el 2011 y 2019, y de seguir esta tendencia, se estima que entre el 2019 y el 2030, estos niveles de sustitución se incrementarán a 31.93 km2.
Uno de los objetivos del PES, es la creación de un perímetro urbano, que absorba gran parte de la periferia, definiendo una nueva área urbana ordenada, cualificada y densa, que se distinga claramente del espacio rural, cuyo aprovechamiento debe ser productivo, paisajístico y de conservación.
En cuanto al transporte y la movilidad urbana, con la construcción del sistema del transporte integrado, se articulará la nueva movilidad de Santiago de los Caballeros, con una estación central ubicada casi en el mismo centro de ciudad, la cual unirá todos los sistemas como el teleférico, monorriel, buses eléctricos y las demás rutas alimentadoras de diferentes transportes, que llegaran a este complejo multifuncional.
Asimismo, la ampliación y remodelación del Aeropuerto Internacional del Cibao ayudará a aumentar la imagen global de la ciudad. Con un nuevo diseño, es un reflejo de los valores que hacen a Santiago de los Caballeros y la región del Cibao únicos, poniéndose al alto nivel de las infraestructuras. Un aeropuerto del futuro para una región excepcional, la puerta de entrada y salida a la región Caribe, preparado para volar a Europa.
En esta edición, en la cual hemos tenido la oportunidad de colaborar para la revista AAA, hemos tratado de hacer a modo de diagnóstico, una recopilación de los proyectos inmobiliarios y de infraestructura más relevantes de la ciudad. Es una mirada al futuro de Santiago, que tanto se transformará a través de estos y otros proyectos del sector privado -combinados con los del sector público- que encaminaran a la Ciudad Corazón. Esperemos otra edición similar muy pronto!
